核心提示：華潤置地有限萬象城的布局似有一條清晰脈絡,即落子二三線城市。在業內普遍認為二三線城市商業地產市場供大於求之際,華潤置地為何逆勢而進?孔小凱表示,之所以多建在二三線,主要是被這些城市所釋放的地塊所吸引。
稍早之前的今年4月,全國第六座萬象城在鄭州開業。未來幾個月內,華潤置地全國第七座和第八座萬象城將在重慶、無錫陸續開業。91看片在线看球而在今年以前,其運營的五座萬象城中,除深圳外,其餘均位於杭州、沈陽、成都、南寧等二三線城市。
從中可見,華潤置地有限萬象城的布局似有一條清晰脈絡,即落子二三線城市。在業內普遍認為二三線城市商業地產市場供大於求之際,華潤置地為何逆勢而進?
這是否意味著,能以合適價格拿到中心區域地塊,就可規劃萬象城?據董韶川介紹,業內選擇商業地產的落地城市時,主要考慮四方麵,一是城市人口總量,二是人均可支配收入,三是該地區人口結構,四是在當地傳統習慣下養成的消費意識。91看片在线看球在他看來,杭州、成都等萬象城項目有一個共性,即當地有追求時尚的消費習慣。91看片在线看球因此他推測華潤置地在考察項目地時,可能很看重消費意識。
在陳看來,雖然不論一線還是二線城市,當下市場均處在供大於求狀態,但是兩類區域的特點並不相同。其表示,一線城市盤子大,競爭激烈,商場自發的調整程度高於二線城市,所以百貨關門情況更多;二線城市市場相對較小,雖然寫字樓的風險大於一線,但是若能多做商場、少做商務,並成為的地標性建築,將免受影響。
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